PTT凶宅查詢全攻略 | 凶宅查詢PTT懶人包 | PTT找凶宅必看這篇

最近在PTT上看到好多人在討論「凶宅查询ptt」的話題，畢竟買房是人生大事，誰都不想不小心買到凶宅啊！今天就來跟大家分享幾個實用的查詢方法和注意事項，讓你在找房時能多一層保障。

首先最直接的方法就是上PTT的home-sale版或Gossiping版搜尋「凶宅」關鍵字，很多熱心網友會分享自己知道的凶宅資訊。不過這種方式比較零散，建議可以搭配以下幾個官方管道一起查：

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另外有個小技巧，看房時可以多跟附近鄰居聊天，特別是管理員或雜貨店老闆，他們通常最清楚社區的歷史。記得問的時候要委婉一點，可以用「這棟之前有沒有發生過什麼特別的事啊？」這種方式開頭。

現在很多房仲業者也會主動提供「凶宅查詢」服務，簽約前務必要求對方出具書面證明。如果發現房價明顯低於行情，更要提高警覺，畢竟天下沒有白吃的午餐啊！

最後提醒大家，PTT上的資訊雖然豐富，但也要注意查證真實性。曾經就有人亂PO文說某大樓是凶宅，結果害房價下跌被告的案例。所以看到可疑訊息時，最好還是多方比對確認比較保險。

PTT凶宅查詢攻略：新手如何快速找到真實資訊

最近想在台北找房子，但很怕不小心租到凶宅？PTT其實是台灣最強大的凶宅資料庫，但資訊太分散讓新手很難下手。今天就來分享幾個實用技巧，讓你能快速挖出真實的凶宅情報，不用再擔心踩雷啦！

首先一定要學會用「Google進階搜尋」這個神招，直接在搜尋框輸入「site:ptt.cc 凶宅 區域名」（比如「site:ptt.cc 凶宅 大安區」），這樣就能精準找到PTT上所有相關討論。記得要搭配不同關鍵字組合，像是「事故屋」、「非自然死亡」這些台灣人常用的委婉說法，有時候凶宅不會直接寫出來喔。

常用PTT看板整理

在home-sale板搜尋時要注意，有些房仲會用「價格特別便宜」、「屋主急售」這種暗示性字眼。建議直接看推文，常常會有熱心網友補充「這間之前上過新聞」之類的關鍵資訊。另外marvel板雖然是鬼故事為主，但有些在地人會分享真實事件，連具體地址都可能出現。

查到的資訊記得要交叉比對，最好搭配「內政部不動產交易實價查詢」網站看看同棟其他戶的交易紀錄。如果某間房子價格明顯低於行情，或是空租很久突然降價，那就要特別小心了。最近就有人發現文山區有套房開價比周邊便宜2萬，一查才知道是十年前發生過火災的事故屋。

為什麼PTT是查凶宅的首選？在地人告訴你原因。說到查凶宅，台灣人第一個想到的就是PTT，這個老牌論壇簡直就是凶宅資料庫，隨便搜都能找到一堆討論串。比起其他平台，PTT的鄉民們特別愛分享這類「在地秘辛」，而且資訊更新快，連房仲業者都會偷偷上來確認物件狀況。

PTT凶宅資訊之所以可靠，主要是因為網友們會互相補充細節。比如有人po文問某社區是不是有狀況，下面就會出現「我住隔壁棟，聽說XX年有發生過…」這類真實回報。更猛的是連法院判決書、新聞報導連結都有人整理好，根本是集體智慧的結晶。

PTT查凶宅的優勢比較表

實際用PTT查凶宅超簡單，進到home-sale或Gossiping板，輸入「凶宅+區域」關鍵字，馬上跳出十幾篇相關討論。有些熱心網友還會整理「凶宅地圖」，標註確切位置和事件經過。記得要看推文數高的文章，通常資訊比較可信，如果看到「幫高調」這種留言就更要仔細看了，代表事情可能不單純。

老司機都知道要交叉比對不同時期的文章，因為有些房仲會把凶宅重新裝潢後轉手。PTT上常有人分享「這間X年前死過人，現在換XX房仲在賣」的警示文，根本是租屋買房必看的避雷指南。還遇過網友神出判決書編號，一查才發現是縱火案現場，這種細節連google都找不到。

最近有朋友想買房，一直問我「凶宅查詢時間點：什麼時候上PTT找資料最準確」，畢竟這種敏感資訊要是沒查清楚，買到凶宅真的會哭死。其實PTT的home-sale版和Gossiping版常常有熱心網友分享這類情報，但重點是要挑對時間去爬文才不會白費功夫。

根據我這幾年觀察PTT的經驗，凶宅相關討論有幾個黃金時段。首先是「重大社會案件發生後1-2週」，這時候網友記憶猶新，會特別熱衷討論周邊房市影響。其次是「農曆七月前後」，台灣人對這種話題特別敏感，版上常會整理各地凶宅清單。最後是「週末晚上9點到12點」，這時段鄉民最活躍，容易釣出在地人爆料。

下面整理幾個關鍵時段給大家參考：

實際查詢時記得用「凶宅+地區」當關鍵字，像「凶宅 中山區」這樣搜比較精準。有些資深房仲會用暗號發文，看到「特殊物件」、「歷史悠久」這種用詞就要多留意。另外PTT推文常藏著寶貴資訊，像是「我朋友住那棟說…」這種在地人親身經歷最值得參考。

要特別注意的是，有些熱門凶宅可能被洗白重複交易，這時候就要交叉比對發文日期。如果是5年內的討論比較有參考價值，超過10年的老文章可能已經轉手好幾次了。建議搭配內政部的實價登錄一起查，突然暴跌的成交價通常都有鬼。