買房必看！嫌惡設施查詢系統全攻略 | 嫌惡設施怎麼查？3步驟避開地雷屋 | 嫌惡設施300公尺內房價影響多大？

最近在找房子的朋友一定聽過「嫌惡設施查詢系統」這個工具吧？買房是人生大事，誰都不想花了大錢卻買到旁邊有垃圾場、變電所或是殯儀館的房子。今天就來跟大家聊聊這個超實用的查詢系統，還有一些買房前一定要知道的小撇步。

首先什麼是嫌惡設施呢？簡單來說就是會影響居住品質、甚至可能讓房價下跌的公共設施或場所。根據內政部的資料，常見的嫌惡設施可以分成這幾大類：

現在很多縣市政府都有建置嫌惡設施查詢系統，像是台北市的「地理資訊e點通」、新北市的「不動產交易安全網」都可以查到周邊設施。使用時記得輸入正確地址，系統會顯示方圓300公尺內的所有嫌惡設施，還會標註距離遠近，超級方便。

不過要提醒大家，嫌惡設施的影響程度其實因人而異。像有些人覺得廟宇很吵，但對虔誠信徒來說反而是加分項。建議實際走訪社區，在不同時段觀察環境，特別是晚上和假日的情況。也可以問問附近住戶的居住體驗，畢竟系統上的資料是死的，真實的生活感受才是最重要的。

另外要注意的是，有些嫌惡設施是「看不見」的。比如高壓電塔的電磁波問題，或是基地台可能帶來的健康疑慮。這些在查詢系統上可能不會特別標示，所以看屋時要睜大眼睛，也可以請房仲提供更詳細的周邊環境說明。畢竟買房是長期投資，多花點時間查證絕對值得。

嫌惡設施查詢系統怎麼用？3分鐘教你避開地雷房

最近在找房子的朋友注意啦！買房租房最怕遇到嫌惡設施，像是變電所、加油站、殯儀館這些，不只影響生活品質，以後要轉手也比較困難。今天就來教大家怎麼用「嫌惡設施查詢系統」，3分鐘快速篩掉地雷物件，讓你找房更安心～

首先打開內政部不動產資訊平台，找到「嫌惡設施查詢」功能。這個系統超實用，只要輸入地址或在地圖上點選位置，方圓500公尺內的嫌惡設施都會顯示出來。記得查詢時要把範圍拉大一點，因為有些設施雖然不在正隔壁，但距離太近還是有影響。建議可以搭配Google街景一起看，雙重確認周邊環境。

這邊幫大家整理幾種常見嫌惡設施的影響程度：

實際操作時，建議把查詢結果存下來當作參考。有些房仲不會主動告知周邊嫌惡設施，自己查最保險。如果是預售屋，更要仔細確認建案周邊未來會不會新增嫌惡設施，像是計劃中的變電所或殯葬專區之類的。

另外要提醒的是，每個人在意的嫌惡設施不太一樣。像有些人覺得學校太近很吵，但對有小孩的家庭反而是加分項。查詢系統雖然方便，但還是要親自到現場走走，感受一下實際環境。特別是晚上和假日，很多問題白天看不出來，晚上才會發現原來附近有夜市或卡拉OK，吵到根本沒辦法睡覺。

買房前必看！嫌惡設施查詢系統使用全攻略，這篇要來教大家怎麼避開那些會讓房價下跌的嫌惡設施。在台灣買房可是人生大事，要是沒注意周邊環境，住進去才發現隔壁是變電所或殯儀館，那真的會欲哭無淚啊！現在政府有推出「不動產資訊平台」可以查詢嫌惡設施，超級實用，快來看看怎麼操作吧！

首先打開「內政部不動產資訊平台」網站，找到「地理資訊圖台」這個功能。進去後會看到地圖畫面，左邊工具列選擇「嫌惡設施」選項，系統就會顯示各種設施的分類。記得要勾選你想查詢的項目，像是加油站、高壓電塔、殯葬設施等等，地圖上就會用不同顏色標示出來，超級清楚！

這邊幫大家整理幾個常見嫌惡設施的影響範圍，買房時要特別注意：

查詢時記得要放大到街道等級，有些小型嫌惡設施像是資源回收場或小型工廠，可能不會出現在大範圍地圖上。建議可以切換到衛星圖模式，實際看看周邊環境，有時候會發現地圖上沒標示的隱藏設施。另外也要注意未來可能新增的嫌惡設施，像是已經通過審核但尚未動工的變電所，這些資訊都可以在地方政府網站查到。

除了官方系統，實地勘查絕對不能少！建議在不同時段去看房，早上看會不會有垃圾車噪音，晚上看有沒有宮廟活動。也可以跟附近鄰居聊天，他們通常最清楚社區的實際狀況。有些嫌惡設施是季節性的，比如夜市或廟會，這些都要納入考量。

最近在找房子或買房的朋友一定很關心「嫌惡設施有哪些？這系統幫你一次查清楚」這個問題吧！畢竟誰都不想花大錢買到旁邊是垃圾場或變電所的房子。今天就來跟大家分享幾個常見的嫌惡設施類型，還有實用的查詢方法，讓你避開這些地雷區。

先說說最讓人頭痛的幾種嫌惡設施，根據內政部不動產資訊平台的資料，這些設施會明顯影響房價和生活品質：

現在查這些資訊其實很方便，像是「台灣電力公司」網站可以查變電所位置，各縣市環保局網站會公開垃圾場資訊。最近還有一個超好用的「環境敏感地區查詢系統」，只要輸入地址就能一次看到周邊所有嫌惡設施，連輻射屋紀錄都查得到，根本是找房神器！

不過要提醒大家，有些嫌惡設施是見仁見智的。像我就遇過有人特別喜歡住在廟旁邊，覺得熱鬧又有安全感；也有人覺得加油站很方便，寧願多付點錢也要住附近。所以除了查系統資料，實際走訪社區、跟鄰居聊天也很重要，畢竟每個人在意的點真的不太一樣。